通常家庭建筑或工程建筑使用的硅酸盐混凝土，在经过一段时间后(时间可长可短)，墙面会出现长毛，盐霜似的晶体。毛坯房会直接析出，装潢过的，涂料油漆等会鼓起、起皮、脱落。长年不褪，严重影响外观，此种现象称为“泛碱”现象。

毛坯房那真的是毛坯房，而精装修你敢确认它是真的“精”装修？还是自己来吧。

毛坯房验收第一步：验结构装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。考察结构是我们要过的第一关。毛坯房验收第二步：验墙体墙体质量不好的住宅装修后常发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等问题，一定要在装修前彻底得到解决。看外墙是否有开裂及渗水。有无明显的水印和霉点。特别是查一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。毛坯房验收第三步：验水电水电是整幢住宅的经脉，假如不顺畅，日后连最基本的生活需求都会出现问题，实在是一件让人头痛的事情，装修前检验一下水电基础设施，切莫马虎。毛坯房验收第四步：验管道管道不通畅，煤气等该进的进不来，污水等该出的出不去，对我们的居住环境将有恶劣的影响，排堵保畅是我们验收管道的基本要求。毛坯房验收第五步：验防水没有好的防水，厨房卫生间的积水会透过楼板渗到楼下，污染别家，给你的邻里关系带来无尽的麻烦。毛坯房验收第六步：验门窗要想将来住得舒适，好的门户不能少。门窗结构不好，密封性能差，不但会漏雨进水，还会大大影响房屋的隔音和保暖。对以后的装修影响很大，不要掉以轻心。