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材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
房屋装修现场哪个负责房屋装修时业主属于现场负责人吗？
浏览：30次
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提问时间： 07-20 04:07
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4个答案
沧桑白发
07-20 04:07
依照不同的情况，责任也是不同的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，假如不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。假如是由于装修时候所造成破损，则依照谁造成破损谁负责；假如是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内)；假如是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则应该找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，方可以进行责任划分制。假如原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。
一樣閃耀
07-20 04:24
装修施工程序及关注事项》通常情况下，装修工程的施工顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定实际施工程序时，通常应关注统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。■下面先介绍一些施工过程中的惯常程序——
（1）土建改造阶段①进场，拆墙，砌墙；②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；③凿线槽，水电改造；④封埋线槽隐蔽水电改造工程；⑤做防水工程，卫生间（厨房）地面做24小时闭水试验；⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。
（2）基层处理阶段①木工进场，吊天花板、石膏线；②包门套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③同步制作各种木门、造型门（定做除外）；④木制面板刷防尘漆（清油）；⑤窗台大理石台面找平铺设；⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；⑦墙面基层处理，打磨，找平；⑧家具、门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
（3）细部处理阶段①墙面刷漆最少三遍，先刷前两遍；②家具油漆进场，补钉眼，油漆；③处理边角、铺设地砖，过门石；④铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣；⑤定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场；⑥灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试；⑦墙面漆涂刷最后一遍；⑧清理卫生，地砖补缝，撤场；⑨装修公司内部初步验收；⑩三方预约时间正式验收，交付业主。
（4）入住准备阶段①家具进场；②各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场；③初步卫生保洁；④清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质，如油漆、胶等；⑤全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测；⑥进行必要的室内空气污染综合治理；⑦使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味；⑧整体卫生保洁；⑨择黄道吉日搬家入户。■再介绍些装修过程中需要非常小心留意的问题——
一、首先是办理入场手续。通常来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，以及装修押金，当然办理之前还需实际询问一下业主所在的房屋管理处。
二、接下来是敲墙。在设计前要掌握建筑的承重结构，分清可拆除部分和不可拆除部分。通常情况下，在实行统一物业管理的小区中，除建筑的承重墙、柱以外，凡影响建筑外观的建筑构件不得改变，如窗、阳台等。敲墙面积的计算可以依照房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。
三、敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。①砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。②直角边墙面砖与圆角边墙面砖相比，铺装后容易产生不平或砖缝不齐的问题，建议直角边墙面要选取质量较高的产品，在经济投入不是很大的情况下，尽量选取圆角墙面砖。③马赛克的施工要求较为严格，应先将墙面抹灰找平，从上往下铺装。墙面花片和地面装饰线的铺装设计要考量家具和设备的布置，防止遮挡，影响空间效果。在不规则空间里铺装瓷砖，砖的留缝容易产生杂乱，要控制其对空间效果的影响。④一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，假如由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别。⑤除了防水工程要按要求施工外，防水施工完毕后，要做蓄水测试。关注潮湿空间内防潮，防潮性较差的家具要布置在干燥空间，在使用木制家具做厨房和餐厅隔断时，一定要做好防水处理；紧靠卫生间、厨房墙面的木制柜类家具背面也需要做防潮处理。
四、泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。①水电改造的第一步是水电定位，也就是依照用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要依照开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要关注“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。②配电箱、信息箱的安装设计要考量使用方便、隐蔽、安全，还要关注和外来主线直接相连；电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。③插座、开关、灯具的电气线路设计要考量室内空间的可变性，为可能的不同空间使用问题做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要关注新埋线和换线的价格是不一样的。④在灯具重量较大的情况下，要关注在天花预埋承重构件，不可直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。⑤水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，并且槽边基本没有什么毛齿。关注打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。⑥水路改造时，关注周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要关注原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距通常不小于20cm,实际视龙头冷热管间距而定。
五、水电改造完成后木工进场，做木工要关注：①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。通常情况下，标准木芯板、贴面板的规格为1.2m×2.44m,玻璃为1.2m×2m，平面尺寸超过规格的制作需要拼贴或特殊定做，假如忽视材料平面和厚度规格，会给制作造成很大的障碍及过多的支出。②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用业主买的木材订做，在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。④和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。
六、油漆工进场要在泥水工批完灰，墙面干透之后进场批腻子，也就是油漆第一阶段。装修刷漆假如是一遍底漆两遍面漆，那么应该用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。每一种油漆的加水比例都有一定限制，应关注要严格按施工说明施工。
缺失爱情
07-20 04:33
施工阶段
一、签定施工合同A、施工合同必要内容
1、标的金额。通常用大小写，并于最后加“整”。由谁负责收取。
2、付款方式。通常分4次，必需明确付款时间、付款条件、总价是否正确。
3、施工对象。通常详细写明房屋所在地
4、结算方式。通常有两种，一是“单价包干，工程量按实结算”，只有单价是固定的，工程量在施工完毕后测量一次；二是“一口价”，预算价格就是最终装修费用。
5、合同联系人员。必需明确合同履行人，通常是施工项目总负责人，这对明确责任意义重大。
6、质量验收标准。通常是北京市最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。
7、进度标准。通常3/2型房在60天上下；通常中小型别墅在80天以上。
8、违约责任。这是双方的，特别是施工方对质量缺陷、进度拖延的赔偿责任。此外，对人员人员伤亡、房屋结构损害的责任也要明确。
9、空气环保质量。
10、保修条款。
二、进场A、进场办手续
1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。
2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。
3、物业单位与施工队签定施工责任合同。
4、业主付清垃圾清运费（依照预算洽谈的情况来办）。
5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。
6、明确装修期限，适当加3-7天以防止延期。B、施工队进场事宜
1、办物业手续
2、进场原始房屋现场验收
3、水电、木工设备进场
4、工人进场住宿、生活用品进场C、进场验收
1、材料：与《工程预算报价表》一致无误。
2、原门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。
3、原墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。
4、原厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。
5、设计条件：设计条件完全正确无误。
6、交接工程首付款，双方办理验收书面文件并签字
三、水电阶段A、水电阶段人员安排
1、水工
2、电工B、水电阶段之前的工作
该死的懦弱
07-20 04:41
首先由需要装修的业主向物业提出装修申请，业主和装修公司负责人到物业办公室填写装修申请表，交付装修保证金，同时提交装修公司的资质证明，和施工图与效果图。如物业对装修有特别要求要用书面的形式告知业主，并双方签字。之后由物业工程人员带领业主和装修公司负责人到房屋现场进行验房，如有问题应以书面形式提交到物业。第三，在装修期间，物业应每天派装修管理员到装修现场进行检查（工人施工证，有无改动承重结构，消防器材是否配备到位等），填写装修进度表与装修巡检表。第四，装修结束时由业主告知物业客服，物业再次对装修后的房屋进行验房，如有问题应以书面形式告知业主，没有问题业主可以申请物业退还装修保证金。期望帮的上你。
