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现房抵押登记费是多少？到房产局做抵押登记需要费用吗？

浏览：83次 | 提问时间： 07-20 04:08

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5个答案

对不起未必能换来没关系 07-20 04:09

办理房屋抵押时应交登记费，服务费。办理房产证还应交纳工本费、测绘费、配图费等费用。

愛如果變成依賴 07-20 04:26

是合法的，办理住房抵押贷款涉及到的费用主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费。
1.评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，使用公积金贷款的申请人需要支付评估费。通常安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，假如按要求应该评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20(含)万元以下的收1500元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。
2.律师费：除质押方式外，申请商业性贷款应该经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；假如属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
3.保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，应该购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费

釋然 07-20 04:34

保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
4.抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5.公证费：二手房贷款需公证，每件200元上下。注：因实际情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同，不同的地区也略有差异。

怪咖 07-20 04:42

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，通常是80-100元每套，假如是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，实际以当地房管局为准。另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销通常是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，依照银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。

半心酸 07-20 04:50

房地产抵押是一种房地产交易行为，到房产局办理抵押登记应该进行房地产评估，双方拿着签订抵押合同与房地产评估报告一起去房产局办理抵押登记手续，房产局发给抵押权人他项权利证书。他项权利证上通常都有抵押的起止日期，你可以核实一下。

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