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商铺装修合同模板有吗？商铺装修合同样本都有什么规范呢？

浏览：70次 | 提问时间： 07-20 04:13

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2个答案

笑声唯美了这一季的邂逅 07-20 04:14

商铺出租合同出租方:×××××(以下简称甲方)承租方:×××××(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经商榷确定,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。
一、租赁物的问题1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在×××××街号“×××××购物中心”B楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为余平方米,现双方约定按平方米标准计算,最后实测面积多于或少于平方米的,均按平方米计算,不作调整。附该商铺的平面图。1-2甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据:
(一)、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;
(二)、现有装修标准、附属设施和设备问题;
(三)、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题
(四)、装修合同甲乙双方认为应另行约定的相关事情。
二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,无须征得甲方同意。
三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为年,自年月日起至年月日止。3-2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

Deceve欺骗 07-20 04:30

一、承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易进行产权调查，确认以下几个重大信息：１、房屋的用途和土地用途，应该确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。２、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者装修合同由权利人签署合同。３、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，引发新租赁合同无法办理登记手续，从而引发新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
二、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的。
三、租赁保证金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。由于商铺适应的电费、电话费、费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用。
四、税费承担，按照法律、法规、规章及装修合同规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费。

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