没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。有两种方法：
1.假如这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
2.假如该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，通常为1%。同一个时间段里，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

首先我们无论是买房屋还是买房屋我们交易的时候一定要到房产交易交易，这样有专门的地方负责检测这样通常都不会存在骗子等问题了，以及一个就是支付房款的问题，就像你的房子还有房贷或者支付方式等等一定要和对方协商好。总结：对于买卖房子要交哪些税想必现在大家都了解了吧，实际上这些买卖房子要交哪些税是简单的只是我们接触的比较少而已，并且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用，并且交税过后还有一张单子的，通常不会存在欺骗性质出现的。不过清楚的了解这方面的内容还是有利于规避我们交易中的风险的。

无论国家如何规定，现在许多城市有一个不成文的买卖房屋的潜规则：就是在现实的二手房交易中，购销双方所发生的中介费，契税，所得税过户费等费用都有买家支付。卖家只需要收取房屋销售的交易价格就可以了，假如不服从那么就免谈交易事项。