2013-05-06回答通常，购房者在购房时会被计入额外一批费用，如专项维修基金，契税等等。新房契税怎么算下面是有关新房契税的一些问题。新房契税怎么算？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。那么，新房契税怎么算呢我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，新房契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，新房契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，新房契税税率按1%来计算。同一个时间段里，属首套住房的，面积在90-144㎡，新房契税税率为2%，144㎡以上的，新房契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。

契税在办理房产证时候交;新房通常有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理;二套房契税4%;即房价X4%