1.电梯数量和大小层数越高，对电梯的需求也就越大，楼层越高就需要配备越多的电梯，有些甚至连电梯大小都会受到影响，进而造成高层住宅的公摊面积增加。比如说，通常情况下6层以上11层以下的多层，只需配建一部电梯；12-24层的小高层住宅则需要配建2部电梯；24层以上的高层住宅，通常需要3部电梯来满足住户的需求，或者2部容量会大一些的电梯，当然所占面积也会更大。另外，电梯每增加1部，每层也会相应地增加一部分的过道，进一步加大了购房者的公摊面积。
2.消防通道面积增加高层住宅楼的楼层越高，住户越多，一旦发生火灾或其他紧急情况，需要逃离的人就更多，开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度，这同时又会增加一定的走廊面积，公摊面积和住户所要承担的公摊系数也会随之增加。
3.承重墙体投影面积大高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，通常高层住宅楼的墙体也是会比普通多层或者小高层的墙体厚，由于在计算公摊面积时，墙体投影面积的通常也会被计入，进一步拉大了高层和其他住宅之间的公摊系数差距。

可以依照使用情况确认是否需要改造，终究一个电梯现在也没多贵，电梯没有硬性规定要十年换一次，就算分摊也应该不多，那个钱主要就是用来改造电梯用的，不一定要分摊，，高层楼房你买房的时候是不是付过一个叫做大修基金的钱第一