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商品房精装修包括哪些,精装修新房的验收标准一般是什么？

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商品房精装修包括哪些,精装修新房的验收标准一般是什么？

浏览：33次 | 提问时间： 07-20 05:11

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4个答案

碎花使者 07-20 05:12

验收的项目主要包括
1、门窗是否有破损
2、检查厨房、卫生间的防水
3、检查下水道是否畅通
4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象
5、检查水电路是否正常装修材料的验收标准包括：材料质量，材料规格，材料数量，最重要的是材料是否是环保性材料精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来，不过精装修房通常出现的问题是隐蔽的。

时光心太狠 07-20 05:29

北京汇通百家二手房2室1厅1卫商品房1/11层精装修南北向170万85㎡(20000元/㎡)2室2厅1卫商品房1/6层精装修南北向160万93㎡(17204元/㎡)2室1厅1卫商品房6/15层精装修南北向210万114㎡(18421元/㎡)价格来源网络，请自行核实！

你没药就别说我有病 07-20 05:37

1、是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子
2、商品房中所谓的精装修房通常是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。
3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(通常含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗帘。
4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:
(1)开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。好多人默认了这点,只期望精装修的房子不要有太多质量问题。
(2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。
5、买精装房时一定要关注几个问题:
(1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,最好能签个协议,要求按合约标准装修;
(2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,最好能签个协议。通常都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。
(3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。
(4)让开发商多提供几套装修风格供业主选取。通常精装房都有2-3种方案供业主选取的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。
6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接跟开发商购买样板房。样板房也是精装房,精装中的精装。这种房子通常都比较贵,假如业主能保证水电能正常使用的情况下能接受它的价格,买样板房也不失为一种好的选取的。

僵尸片很恐怖 07-20 05:45

衢州市区二手房，百合公馆，3室2厅1卫，商品房，中层（共6层），精装修，价格55万元。环城西路，3室1厅1卫，商品房，高层（共7层），精装修，价格48万元。中央广场，1室1卫，商住两用，高层（共17层），精装修，价格17.6万元。价格来源网络，请自行核实。

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