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装修报价费用明细
168211
元
材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
暖气管网建设费合理吗？谁清楚？
浏览：83次
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提问时间： 07-21 08:52
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4个答案
孤城古巷发光女
07-21 08:52
视情况而定，如果你的房子的煤气管道和取暖管道采用的是市政管网，则不必交，开发商在项目建设的前期均已交纳，而且，也应该是他们支付。如果你的房子煤气管道和取暖管道均为小区物业特设的，则可能需要交纳，这种情况，你们可成立业主委员会，对需要交纳的金额与物业管理公司协商解决。但无论需要不需要交纳，在购房时，开发商都应提前告知，并在合同中予以确定。
记忆加温
07-21 09:01
第一步：交首付款第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。
2.抵押登记费：每笔80元。
3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。
4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。第三步：办理入住需要交纳费用
1、天然气安装费
2、IC卡表费300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。
3、如果有有线电视还要交收视费。
4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
5、权属登记费就是办理房产证的费用。
6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。
7、装修垃圾清理费。
8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。
9、装修电梯费和管理费。
10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。
独一无二
07-21 09:09
管道费叫法不太正规，一般集中供暖国家是不允许停暖气的。你的物业能叫你这么干已经算不错了。因为停了暖你家也受其他邻居的墙面传热，家里也会10多度吧。交的不多很划算的。还是可以接受的，希望我的回答能帮到你。
惜时不忧人
07-21 09:17
甲方:乙方：燃气有限公司为适应城市现代化的发展，完善住宅小区配套功能，提升人民生活品质，根据《中华人民共和国合同法》、《城市燃气安全管理规定》和《市燃气管理条例》等法律法规规定，经甲乙双方友好协商，就管道天然气设施配套施工事宜达成一致，并签订如下协议。第一条配套工程范围、内容和产权界定
1.配套工程名称：庭院管网及入户工程。
2.配套工程内容：户入户及庭院管网施工。具体包括：
(1)设计：对甲方燃气设施配套工程的设计；
(2)管网建设：主要包括小区内户外管线、设备的安装；
(3)立管：指户（外）内主管道安装；
(4)挂表安装：包括立管以后灶前阀前的支管、燃气表等安装。
3.配套工程地点：
4.用户建筑规划范围内的庭院管网（包括主立管）属于小区业主共有资产，居民户内燃气设施属于业主所有。第二条工期
1.开工日期：年月日（甲方必须具备施工条件及按合同支付工程款才能开工）
2.竣工日期：年月日工期为天
3.施工过程中如遇到下列情况，可顺延工期：
(1)甲方不具备施工条件而停工；
(2)由于甲方原因变更计划或提出修改施工图；
(3)甲方不按合同约定支付有关款项；
(4)甲方的其他违约行为，致使乙方无法施工；
(5)出现洪水、飓风、暴雨等不可抗力或政府行为时第2页共4页第三条燃气居民用户燃气庭院管网和室内管道安装费收取标准、金额、方式及时间
1.天然气居民用户燃气庭院管网和室内管道安装费按下列标准收取天然气居民用户燃气庭院管网和室内管道安装费按市物价局长价房[2009]282号文件规定收取，标准为1800元/户，元。
2.天然气居民用户燃气庭院管网和室内管道安装费收取方式和时间甲方应在本协议签订后十日内向乙方支付燃气庭院管网和室内管道安装费总额%作为首付款，乙方在收到甲方的首付款三十日后四十日内安排进场施工，。第四条资料提供
1.甲方：协议签订后，三个工作日内向乙方提供本单位区域1：500总平面地形图（标明地下构筑物及管线标高）和1：100供气楼层平面图各一份。
2.乙方：施工前向甲方提供经双方认可的庭院管网及入户设计图。竣工后向甲方提供庭院竣工图一份。
3.甲乙双方指定的人员应对设计图进行确认并签字确认，经确认后的设计图，若因乙方设计问题需变更，设计费用及相关工程费用由乙方承担，否则由甲方承担设计及相关工程费用。第五条材料供应
1.庭院和入户工程所需设备、材料及构配件，必须符合国家规定的质量标准和燃气工程要求，由乙方负责选型和供应。
2.燃气器具由业主自行购买，但所购燃气器具必须是与市气源相适配，并已列入《管道燃气燃烧器具气源适配性目录》（管输天然气）的产品。第六条施工质量及竣工验收施工严格执行CJJ33-2005《城镇燃气输配工程施工及验收规范》；GB50235-97《工业金属管道工程施工及验收规范》；GB50236-98《现场设备、工业管道焊接施工及验收规范》。工程竣工后双方参与验收。竣工检测合格后，绘制竣工图，双方存档备案。第七条双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.应按照合同约定及时付款。
2.乙方进场施工前，甲方必须提供具体需安装的楼栋号及房号第3页共4页
3.为乙方在施工现场提供临时工程用地、临时仓库及水电接口及其他施工便利。
4.本工程管线安装中与相邻单位、居委会的矛盾和纠纷，均由甲方配合乙方处理协调。
5.施工期间，甲方应指定专门的人员负责现场施工协调。
6.甲方庭院道路和绿化因施工确需破损的，其恢复、移栽，甲方自行负责。
7.工程竣工验收交付后，甲方及业主不得擅自增装、减装、改装、拆迁固定的燃气设施，因上述原因造成泄漏引起的损失及人员伤亡由责任方承担，返工所发生的费用由责任方承担。
8.甲方应在用户装修前将乙方提供的《燃气安全使用常识》发放到业主手中。
（二）乙方权利与义务
1.施工时，必须指派技术员、施工员，按照设计图纸施工，确保工程按期完工。
2.如遇地下障碍或设计不合理的地方，需作设计变更，应与甲方共同商定修改或变更意见，出具书面变更设计单。
3.竣工图必须准确无误。
4.管道燃气工程的设计施工（包括中压、低压庭院及户内管道）必须符合天然气输送的技术要求和标准。
5.乙方对向甲方提供的燃气设施、设备，在一年的保质期内（从庭院管网通气之日起算）的质量问题由乙方免费维修，非因燃气设施、设备的质量问题（包括且不限于人为损坏）所引起的费用由业主承担。甲方另行要求乙方提供燃气设施改管、移表、封表、启表（不含初次开通）、加装或换装燃气具等服务，乙方按照市物价局核定的标准向业主收取费用。
6.为满足城市供气管网的配套建设，优化甲方燃气管网设施，形成环网、多回路供气，在保证安全供气的前提下，甲方允许乙方无偿在甲方庭院燃气管道上开设梯口并进行燃气管网的建设。
7.乙方根据甲方要求的数量提供《燃气安全使用常识》。第八条违约责任
1.甲方应按照本协议之约定向乙方支付燃气庭院管网和室内管道安装费，逾期付款的部分按照每日万分之三的比例向乙方支付违约金。
2.因乙方自身原因不能按照本合同约定期限完工，应按照已收取款项每日万分之三的比例向甲方支付违约金。第4页共4页
3.因特殊原因，经甲乙双方签字确认顺延工期的，不承担违约责任。第九条争议解决在履行本合同过程中，双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成，可依法向合同签订地的人民法院起诉。第十条其他
1.本协议仅为施工协议，供气时由甲方提交住户名册，具体通气时间由用气方与供气方另行约定并签订供气协议。
2.本协议一式伍份，甲方贰份，乙方叁份，双方签字盖章生效。本合同如有补充条款，经双方协商一致签字盖章后生效，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲v方：乙方：燃气有限公司代表：代表：地址：地址：邮证编码：邮证编码：开户名称：开户名称：开户银行：开户银行：开户帐号：开户帐号：税务登记证号：税务登记证号：电话：电话：合同签订地：签约日期：年月日
