期房办理房产证一般要：
1.一般是在交房后的多长时间内办理出房产证。我见过约定期限，最短的是半年，最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的。
2.期房是不可以办理房产证的，正常办理房产证的时间是房子交付后100天。期房办理房产证，需要交维修基金，契税，工本费。维修基金，多层，价格来源于网络，仅供参考。

房产证的要所买房屋竣工验收备案后，开发商完成商品房初始备案登记证明，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办。
房屋建筑面积：房屋竣工后都会有建筑面积实测报告（由具备资质的测绘公司按规范测量计算），经当地房地产管理部门审核通过后，写入房产证，一般和合同面积都有些差异，按合同规定办。如对面积有异议，可以查询

购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。所以，期房与现房办理房产证的时间是不一样的。购房者应当注意。希望我的回答对你有帮助，谢谢