一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：买二手房税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；买二手房税
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；买二手房税
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、购买二手房还需要缴纳的税费如下：
（一）购买二手房人应缴纳税费：买二手房税
1、购买二手房契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）买二手房税
2、购买二手房交易费：3元/平方米。买二手房税
3、购买二手房测绘费：按各区具体规定。买二手房税
4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

是新房还是二手房呢，若是二手房，要拿到新换来的房产证后，方可去办新的土地证

二手房在风水学上面一定要注意这个房子曾经的过往，就是要看这套房子里面曾经住过哪些人，这些人有什么背景或者现在的状态是怎样的。在这个房子里有没有发生过一些什么事情，喜事还是白事，最后的结果是怎样的。在这套房子盖之前，这块地是干什么用的，周围的环境是怎么样的。这些都是要注意的

购买二手房的一些事项：你购买了二手房后该去了解和得到：购房合同、房产证、契税收据、购房发票、印花税票、中介费协议收据、办物业基金过户等，最最关键就是房产证和购房发票。缺一都挺麻烦的，所以你要注意啦