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50平小户型装修样板房设计时要注意什么有什么建议？

50平小户型装修样板房设计时要注意什么有什么建议？

浏览：47次 | 提问时间： 07-21 09:27

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6个答案

时间都心酸 07-21 09:27

缺陷
一:房型差得房率如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，再也放不进任何家具。卫生间只能站进一个人，别说浴缸、连洗衣机也放不下等等。另外，有些小户型进深面宽不成比列，居室厨卫同在一线，采光通风不好。筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。住过宾馆标准房的人应该很清楚，那样的房间设计基本上都是“暗厨、暗卫”，这就带给业主通风采光等诸多不便。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。缺陷
二:功能分区不合理有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。比如，有些小户型卫生间特别小，甚至餐厅也省略了。如果你经常泡澡，但卫生间放不下浴缸，勉强放下了，洗衣机又没地方放了。如果家里经常来客人，吃饭的时候要把客厅整理成餐厅，吃完饭还要恢复。此外，很多小户型没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。看房前最好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。简单一些，最好看看样板房，体验体验。如果中意的楼盘实在没有样板房，不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下。缺陷
三:价格高投资价值低小户型总价低是因为面积小，相对大户型而言总价不高。但是，购房者在出手前一定要计算一下单价，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着投资回报率低。如果用于投资的话，去掉装修“onclick

淑女ぅ不是姐的范er 07-21 09:36

“activateYQinl(this);returnfalse;“href

夏末微微凉 07-21 09:44

“http://www.iask.com/nk

久孤 07-21 09:53

装修“target

我老了不再好看了 07-21 10:01

_blank>装修、房子折旧等因素，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了，风险较大。即使开发商号称精装修房，装修标准在800元/平已是高档标准。而当你出手房子时，装修在价格里就占不了多大的比重了。出于投资目的购买小户型，记者建议购买大型商业圈周边的小户型，如中街、太原街、北行这样的成熟商圈旁的小户型。或者购买品牌开发商的小户型，品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分，因为更具保值、升值价值。缺陷
四:配套缺乏交通不便许多价格便宜的小户型都集中在二环外、甚至更远的三环外，项目周边没有成熟的交通、生活、商业配套。同时，一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。而卖房子的时候承诺的景观、24小时物业服务等等恐怕也难以到位，小区内的配套设施往往是虎头蛇尾。等房子卖完了，开发商就跑了，物业公司与业主开始扯皮，这个问题在小户型项目中屡见不鲜。小户型低价是优点，需要我们关注，但房子的性价比更需要关注。一些装修粗陋，配套设施不完善的小户型，依然以高单价出售，不仅增加了购房者的负担，今后转手也比较困难。所以，在购买小户型时，更应考察开发商的资质，尽量选择有过开发经验、有品牌的开发商，虽然价格会稍高一些，但入住后的麻烦绝对会少了许多。小户型不能乱买四大要素将会决定价值小户型虽受到广大投资者和过渡性需求者的青睐，但随着人们对居住品质要求的提高，以前一些小户型存在的问题就暴露了出来。小编整理了

拜托拜托 07-21 10:09

您好，乐蜂精装为您解答：小户型怎么装修变得实用又舒适呢虽然面积有限，但是每个人都还是希望自己的房间看起来不那么狭小，这其实是可以通过一些处理达到效果的。装修白色唱主角，白色具有扩展性，大量使用白色可以使小空间视觉上延伸不少，比如墙面、房顶、地面、家具、装饰品，这些都是白色的好载体。利用镜子做假象大家都知道镜子具有视觉“欺骗”的作用，能增强居室的灯光亮度，让你在视觉上觉得空间增大。餐厅背景墙镜面和石膏板抽条结合，既可做穿衣镜，又可做装饰背景墙，同时还可增大视觉空间。心得：要想让小空间看起来不那么拥挤，尽量选用浅色主调，且风格要统一。同色系、同材质是最好选择。第二招、重收纳小户型怎么装修变得实用又舒适呢对于一家人的生活来说，总有一堆乱七糟八的东西，可这么小的空间，放到哪里去就成问题了。收纳成为小户型装修的一个重点问题。将墙面设计成隔板装修小居室，试着将整个墙面做成隔板柜，形成有多个小空间的隔板。不仅可以收纳日常用品，还可使房间表情丰富生动起来。阳台改造成衣帽间现在的居室，一般都有很宽敞的阳台和卧室相连。可以在它们中间安装落地窗，再加上推拉门，把衣帽间安排在阳台里面。心得：精心利用每一寸空间，顶棚、墙里面、窗台下、床下都要利用起来。第三招、隔空间在小户型的房间里面，基本空间都是开放的。然而生活中很多事情比如工作、娱乐、吃饭、睡觉、煮饭、洗浴等都隔区的，如何做到各功能区的分区也很重要。小户型怎么装修变得实用又舒适呢怎么样充分利用空间呢充分利用高度落差这是在独身居所的房间里可以尝试的创意。将地面增高至屋顶高度的一半左右，形成独特的结构。这样将空间分成两部分，可享受到阁楼般的温馨气氛。放置没靠背的沙发在客厅里可以试着放置没有靠背的沙发，可以使房间面积感增大，而且也有多种不同的用途，是个不错的创意。你可以借鉴一下，希望能够帮到您！

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