个人房产抵押贷款需要的资料
1.《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》
2.借款人身份和婚姻情况证明材料；
3.借款人偿债能力证明材料；
4.房屋权属证明材料；
5.抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；
6.以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请；

不高于依照个人住房公积金缴存问题计算的贷款额度，计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数不高于个人住房公积金贷款最高额度，一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。两人或两人以上购置同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

1、贷款额度最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
2、贷款期限通常最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；