1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，通常可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。假如是开发商自身的原因引发的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
2、需要关注的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，由于《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条清楚表明，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。
3、经过催告，开发商仍然没有交房，不过给出延期的原因并承诺交房时间的，就像气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。

交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

不一定，看开发商卖房的时候说的是毛坯交房还是精装修交房，，有些开发商都说的很清楚的

每个区域的价格都不一样。不一定，看开发商卖房的时候说的是毛坯交房还是精装修交房，，有些开发商都说的很清楚的

延迟交付房屋这种情况是现在买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。通常超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息，楼主你看看你家是不是这样的情况呢。