房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。一、2011房产契税新政2011房屋契税新政策：按照现行契税政策法规，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
二、房屋契税计算方法应纳税额

计税依据×税率
二、二手房契税计算方法应纳税额

二手房税率×房地产评估价

2016年房屋契税新政策为2月20日正式实施，以办理房产证并且交税日期为准。最新购房契税政策
一、各地市（广州、深圳除外）购房情况建筑面积调整前税率调整后税率首套住房90（含）平方米以下普通1%，非普通3%1%90-144平方米普通1.5%，非普通3%1.50%144平方米以上3%1.50%第二套改善性住房90（含）平方米以下3%1%90平方米以上3%2%

1房屋售价：21万元户型面积：3室1厅1卫-94平方米房屋概况：豪华装修-住宅所在楼层：第5层/总5层小区所在区域：文登城区2房屋售价：24.5万元户型面积：3室1厅1卫-90.21平方米房屋概况：中等装修-所在楼层：第3层/总5层小区所在区域：文登城区像上面这些价格整合自网络，请自行核实。

武汉市住房公积金贷款额度最高60万武汉住房公积金管理中心规定，购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元；购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。
1、购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的：套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金贷款最高比例不得超过所购房屋总价的80%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过所购房屋总价的70%。
2、购买二手房的：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年(含20年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21－30年(含30年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。