正常来说是不可以的，由于房子出租给你，使用权是属于你的。房东不可以装修的，房东只能在租期过后才可以装修。

没有那么麻烦，让你和房东交易时，一手付钱一手付建房证，再让房东所在地的村委出具个证明就可以了，然后拿着建房证和村里的证明到所在乡镇的“建房办公室”办一张你名下的建房证就可以了。

是转租合同不是转让合同，建议房东在你们的转租协议上明确签字确认，但为了减少风险，建议直接跟房东签订租赁协议，并约定好房租支付数额与时间、装修款的返还额度等等。