深圳沙井禧园小产权房：合裕华亭平均价格：15714元/平米利海假日轩平均价格：19819元/平米云裳丽影花园平均价格：15000元/平米金地荔湖城平均价格：17964元/平米价格来源网络，请自行核实。

现在深圳小产权房市场区域分布基本呈龙华新区为主，光明新区后来发展追上，沙井福永小产权房老依照地不甘撤退的局面。而深圳其他区域基本边缘化。
一.龙华新区小产权房各区域分布：龙华片区：汽车站周边，以配套及地铁交通为主要卖点，常有七八个楼盘，基本属于村里的独栋房，配套交方便，但面积使用率很低，也有个别楼盘比较实在。该区价格报价10000元每平米上下。大浪片区：常有4-5个项目绿化环境普遍较好，整体交通通常，但面积使用率高，比较实惠，很适合自住。现在报价通常7000-8500元一平米之间。观澜片区：以观澜富士康南门大水吭一带为主，通常维持4-6个项目在卖，该片区楼房拥挤，光线不良，交通通常，报价5000-6000元一平米，但使用率很低。该区适合资金量不大的买主。观澜章阁市场一带是老村委统建楼的集中地，常有些二手房出售，报价通常11000元一平米以上，多为一次性付款。另外地铁4号线延长线一带偶尔也有高质量楼盘，价格11000元以上。再说说民治坂田一带，这一带是小产权房买主的最爱，根本原因在距市区近，及有地铁4号5号线方便，公交车有50条以上线路经过。福田罗湖甚至南山的白领租住这一带极多，特别民治一带繁华可比市区。民治坂田小产权房价格通常报价12000元一平米，个别优质楼盘近15000元一平米，但因使用率低，实际价格高得多。

沙井最好的小产权房有：
1、万科翡丽郡平均价格：34689元/平米位置：沿江新城新沙路与环镇路交汇处
2、春和雅苑平均价格：6962元/平米位置：宝安大道与南环路交汇
3、博岗大厦平均价格：25582元/平米位置：沙井宝安大道与新沙路交汇处像上面这些价格整合自网络，请自行核实，实际价格以实物为准。