公积金贷款计算方法
1、（工资总额+公积金月缴额）-月应还款额*0.4*12*贷款年限
2、公积金余额不足1万按1万计算最多可贷20万
3、公积金个人贷款最多为40万，有补充公积金的最多为50万。夫妻双贷公积金最多为60万，有补充公积金的最多为70万。
4、首付3成、贷7成。
5、公积金贷款最多可贷20年。男的可贷到65岁，女的可贷到60岁。

外地户口在成都买房需要的条件是：18岁到65岁,有经济能力。在在成都上班。有公积金的可以用公积金贷款。提供最近一年的社保,或者纳税证明。

住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，实际以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

退休工人可以使用公积金贷款，不过年龄不能超过70岁，例如现在60岁，那公积金贷款只能贷款10年。住房公积金贷款资格条件借款人须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入。