房贷要多少钱，这个要依照你的房款来算的，普遍首套房的房贷是70%，如房子价值100万，那就可以贷款70万房款，按贷款30年的等额本金来算，利息也接近要70万。

银行房贷的贷款期限为1-30年，分为短期、中期和长期。短期贷款是指贷款一年及以下的贷款，中期贷款是指一年至五年的贷款，长期贷款是贷款五年以上的贷款。银行房贷的贷款期限，要依照借款人的资质，对于钱期限的需求，以及所购房屋实际情况去确定的。

要还清贷款后房产才能进行过户交易的。他们现在可以：
一、把房产卖掉，分钱。
二、协议谁给谁一笔钱，以后房贷由给钱的人供，房产归其所有。收钱的人就没份了。
三、协议房产一人一半，以后房贷一人一半供。

不可以办公积金贷款，不过可以提取。也就是说，你要先使用其他办法买房，房产证办好后，从上海申请提取。每年可以提取一次。第一次最多可以提取你交首付的那么多钱。之后每年提取一次，最多可以提取你每年还房贷的钱。期望能够帮助你！