首套房贷是指银行的向借款人发放的用于购买的第一套自用普通的住房的贷款。借款人申请的个人住房贷款时应该提供担保的。广州、北京、天津等地的部分银行的首套房的贷利率回归基准了，但对于二套房贷还没有放松的迹象。

当然可以贷款，首套房贷款相当容易，二套房及以上比较麻烦。

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依照您提供的*，公积金贷款及商贷都算二套，实际首付比例及利率参见下表，供您参照；

北京二套房公积金贷款的分几种情况：
1、符合购房政策市民，首套房商业贷款，第二套房公积金贷款利率不变，房贷首付50%；
2、符合购房政策市民，首套房公积金贷款，第二套房公积金贷款利率提高，房货首付50%，可贷金额减少，房款高者有可能首付80%情况；
3、非京户但符合购房政策市民，首套房无论公积金贷款或商业贷款，不能申请房产贷款。

016北京首套房贷房贷基本利率是6.15%(五年以上)6%(五年以下)当前不分首套房或二套，贷款利率一样的。能否打折看实际银行政策。