合肥新房契税计算方法：90平方以下(不包括90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包括90平方、不包括144平方)契税1.5%。144平方以上(包括144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区平均价格需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

在开发商处购买新房需要缴纳的税费有这些：契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%；工本费：80元；

中等的装修档次，你的造价应该在800块钱/平方米上下这个位置去考量，，51平方米的房子的装修总价，应该不会低于40000块钱，用30000块钱完成这个装修，想要实现中等档次的目标，恐怕有点难。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。缴税是应该找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，有这些:新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他无论钱是谁给的，只要收到钱就可以了。二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也无论是谁的钱。不过办理产权证的时候是需要本人到场的，假如不到场的话需要公证委托。契税缴费金额：购房总价或评估总价，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；