这样看看商品房是否是工业用的商品房还是住宅用的商品房，假如是住宅用的商品房，肯定是不合法的但愿能对你有用，期望采纳，谢谢！

购买商品房的，按购房款的2%缴交；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房款的3%缴交

商品房包括住宅、商业、办公等物业，住宅只是商品房中的一类。

这样的专家可以去搬砖了，农民哪有那么多钱去购商品房啊。