自建房假如没有取得房产证的话不能用来作为抵押贷款。自建房假如是建在集体所有土地的宅基地上的话，不能办理房产证，没有办法办理抵押登记。自建房假如建设在国有土地上的话，想以房屋办理抵押登记贷款，需要办理房产证，不然也没有办法办理贷款。

办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，由此看来农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

土地使用证只要是老宅基建房，原则上不收费，只付50元工本费，农村房屋，实际上办房产证是没用的，假如假如房子价值高，可以办证。实际收费标准2000元上下，由于自建房不是城里的商品房需要收契税，农村的房子是不收契税的。