对于土地使用证是否可以办房产证，这些是我的看法，现在是不可能的,集体土地上建的房子只能集体内的成员居住,卖给外人的话就是所谓的“小产权”房,是办不了房产证的,国家也不予保护。未来国家假如出台了相关小产权房的处理政策你可以了解下。期望我的回答能够帮助你

集体土地上也有很小一部分办理房产证的，可携带身份证，到当地房管部门查询。

目前，土地所有制为为两种：国家所有与集体所有。集体土地是不能流转作为商品房用地，只有征收为国有土地以后就可以。商品房的土地使用证，只能是国有土地使用证！首次办理登记，应该先办理土地使用证，然后再办理房产证。以后房产交易，就可以先办房产证，再办土地使用证的过户。