北京山水文园物业费是1.20元/平方米·月，我国物业收取标准分为一级物业收费标准，二级物业收费标准，三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，实际的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业费是物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。

物业费是针对整个小区管理而言,不论你住与不住,物业方面都要对小区进行管理,包括对绿化、设施设备等进行管理、保养等,无论你住与不住都要缴交物业费,但有的物业公司会按半价来收公摊水电费,物业费是全收的。

小区名称蓝天园小区（827套在售，601套在租）本月平均价格26875.0元/m（查看动态房价）所在商圈昌平-回龙观小区地址13号线霍营站东一公里建筑年代1998年建筑类型开发商江苏南通物业公司北京卫建物业管理有限公司物业费没有物业费只收5元垃圾费平米·月很令人满意的小区，期望可以帮助你，价格整合自网络，请自行核实

一个新建小区还是一个老小区的物业费是依照小区的正常支出去测算，物业费的测算是依照房屋的档次因素在里面，依照在小区所配备的工作人员、小区的绿化、小区的水电费、小区的公共设施的维护等等费用测算出小区的物业费价格，室内价格是依照物业费价格乘以房屋面积乘以月份得出该室的物业费