通过中介就要付中介费，通过个人不用付中介费，你给了房款，还要付契税（房产证不过五年要付营业税和个税，就是说的双税），以及办房产证的钱（要看面积，普通住宅大约1000元以内），通过中介买贷款要交，贷款费和评估费。

房产证不但证明房子是自己的，以及很多其他的作用，房产证是越早办越好

办完房产证后才能办土地证，办房产证要交契税、公共维修积金、前期物业费等，办土地证只要工本费33元。