在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%，三套房的情况，需要贷款的银行依照房价的情况可以不予与贷款，需要一次性购买。

不可以，由于你买第一套房子贷款没还清，假如买二套房有钱一次性付清就可以买。

认定二套房：假如购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而假如购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。（期望能对你有用！望采纳！谢谢！）

由于您是一次性付清房款，基本上应该不会有什么特别的费用会高出的，可能在契税方面会比第一套房子所付比例要高些，其它应该没有变化。,

漯河的契税是140平方以下2%,140平方以上4%。至于你说的第二套房,是贷款的首付...不过一次性付清的话和第一套房没有区别。