题主好，已经全面停止第三套房的贷款。但实际操作中有空子可钻，假如你之前的两套房子有一套是全款购买，并且和你现在要买的房子所在的区域已经跨省的话，是查不出来的。这样可以执行第二套房贷政策，首付百分之五十。利率上浮百分之十。

现在有认贷不认房政策，只要你在银行里面没有房贷，第三套房可以申请贷款。

现在各个银行都是不受理办理第三套房子贷款的，你们不能申请贷款买第三套房子的，假如你们想买第三套房子，就只能全款买房了。不过现在各地银行对第三套房贷款规定不同，一线城市有些松动，但
二、三线城市现在还没放开第三套房贷款。第三套房契税契税税率的规定是3%-5%，通常取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。