在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。建议申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过实际要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。

题主好，房贷有要求有这些：不满一年提前还贷需要提前一个月申请，提前还贷的违约金＝提前还款总金额×月利率×不满一年的月份数；满一年后，提前还款不收取违约金，要求提前7个工作日进行书面申请，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。

贷款房提前还款流程有这些：
1.了解清楚房贷合同中有关提前还款的要求;
2.向贷款行提出提前还贷申请，并准备好还款所需材料;
3.携带还款材料到贷款行办理提前还款手续，并在柜台存入提前还款款项。需要提醒的是，房贷的提前还款并不是所有人都适用的，在申请提前还款时，一定要弄清楚贷款合同对提前还贷的要求，切忌盲目还款。