1.印花税：政府对每个房子都会收取一定比例的印花税，由于楼花是还没开始建造的房子，印花税是最低的。假如是二手房或建好的新房，大约是房价的5%，实际的估算在买房子的时候应该要问清楚
2.律师费：在澳洲购买房子需聘请律师，不单是去阅读购房合同，更是在交割的时候帮您去办理相关手续，大约费用为$600-$100
03.物业管理费：通常公寓大楼和联排别墅项目都会在建好之后选取一家物业管理公司，每年会对房主收取一定的物业管理费，市中心的公寓两房大约在$2000到$4000不等，取决于房子的面积与楼宇设施的配备，例如健身房，车库，游泳池等等
4.市政管理费：墨尔本每个区域所属的市政每年都会对楼房收取市政管理费，大约在$800-$3000上下
5.污水费：墨尔本这边水费分服务费，包括连接水管，热水服务等等的费用，这是房主每年要交的费用；以及实际用水量产生的用量费，这是租客需要交的费用

外国人在墨尔本买房都是没有限制的，只是没有澳洲身份不能购买二手房；墨尔本的房子现在很紧俏，转手相当容易；不过权威机构多年来的统计数据表明墨尔本的房价基本呈上升趋势，平均每年增值10％，房价每七年翻一倍，建议您还是长期持有。假如想购买房产，相关手续是要通过中介帮忙办理的。墨尔本房产涨的不厉害，用来纯投资不合适，假如是自己住，以后再卖倒是可以。

题主好，在澳大利亚墨尔本买房需交购房印花税：大部分占到成交价的4%--5%之间；律师费（与国内不同，国外购房应该要有律师在场）；物业管理费、市政府费、水费、土地税（自住房不需要支付），此外，以及排污费、房屋保险费等费用需要缴纳。