三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，实际指：水通、电通、路通和场地平整。电通(指施工用电接到施工现场具备施工条件)。路通(指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件)。场地平整(指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态)，简称三通一平。通常合同条件下，三通一平的费用已包括在报价中，业主负责外围协助，主要工作内容由承包商负责完成，特殊环境下可能分包出去，就像进场道路过长且业主对此有明确等级要求，现场钻井时地下水层过深，岩石等级过高等。在石油化工建设中，现场施工对此要求相对要多一点。

正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。

商品房依照规定，交房标准需要到达3通1平，由此看来3通1平是开发商应该到达的交房标准，若未到达，开发商负责整改费用。建筑商在开发商完成3通1平（现在都已是7通1平）才进入工地。

销售面积与实际面积，误差在正负3%以内是合理的，多退少补，超过3%的部分费用由开发商承担。