1、公司的土地证、办公司的大房产证，那么就需要土地证、规划证、施工证、规划验收合格证、竣工备案证等到房产局直接办理。
2、你买的商品房，房产证遗失的，那就可以登报遗失，再去房产局补办。
3、农村宅基地的，那就需要土地证、开工证等到房产局直接办理

农村住宅是宅基地证，不是房权证。农村住宅只有宅基地证，没有额外的土地证。今年开始的农村土地确权登记发证工作正在进行，你可以等，不用着急。只要测量了你的房子就应该给你发证。

国土资源部副部长胡存智在接受媒体采访时明确表示，农村宅基地制度改革的方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是指宅基地可以自由买卖。就是说，到现在为止，集体土地证还不能用于贷款。

只要有土地证，就可以办理土地证相对应权利的房产证。通常来说，公司分的福利房，办房产证容易，但办土地证难，由于这种房子很难对应相应的土地用途，肯定不是商品房，将来过户要补交地价款，但也不是农村宅基地，那是农村的福利。建议到房管局咨询。相信能取得土地证的土地，没理由不办房产证，前者是后者发证的前提条件和依据。