有没有土地证不是能不能贷款的决定因素。假如你的房子是比较新的，是大产权的，那么就是大土地证暂未分割到小户的情况，这样的房子是可以贷款的。假如你的房子是房改售房，而你手里又没有小土地证，这样的房子是不能贷款的。

你先确定你们当地能不能公积金贷款装修，额度也是公积金中心说了算的

公积金可以贷1套房子，一套房子一个人贷款，或者两口子作为一个整体贷款，不能一人贷一部分。比如丈夫贷款，工作人员核实妻子也有是否也有公积金，然后增加贷款额度。假如不是一个城市的公积金中心，可能不能增加额度。