支付购房首付款——＞住房公积金或商业贷款供房——＞缴纳契税等国家税费——＞交房拿钥匙——＞交完物业费开始装修——＞房产证落地，这一系列过程持续大约一年半上下时间。

收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%.的全额物业费。

买房拿钥匙没有装修去住还要缴物业费吗就我了解只要房屋已竣工交付就要交物业管理费，只不过是开发商还是业主交的问题，主要界限是竣工交付，只有开发商通知办理交付手续后（现房），才需交物业费，交付查验要做好，存在问题需整改的，可与开发商、物业签署整改书，待整改完毕再签字，整改期不付物业费，这样就可以有保障了。