题主好，第一种是84平米两室，纯朝南且明厨明卫，带两个阳台。户型整体算是方正，基本没有浪费的面积，卧室都设计有飘窗，增加了储物空间，并且卫生间做到干湿分离，是现在户型的主流趋势。第二种是这个116平米的三室两厅两卫户型，整体比较通透，也照顾到了整体的采光。一进门可以把菜放到厨房，不用担心沾染到客厅。餐客一体，外连生活大阳台，整体与厨房也能做到很好的通风。主卧好在有独立卫生间和飘窗，私密性好，但门正对着客厅，有点违和。两个次卧朝北，采光和通透性差一些。整体户型也很少有浪费的面积期望能帮助到你

艳粉房产二手房3室2厅1卫价格是126万元，南北通透，三室一卫，双南卧一北卧，南明厅，平层。地理位置优越，高档物业园区，品牌的园区，建筑质量非常好，物业管理完善交通便利，绿树成荫，环境优雅，景色俱佳，毗邻名校！

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买房要看地理位置，环境，配套设施，以及将来孩子的教育问题等等，洛阳的小户型房子应该蛮多的，像是道北那边的状元府邸，听说二期要开发90平米三室的小户型呢，，很令人满意的样子呢，9月19号好像有房展会呢，到时候去看看吧