1、按揭房只要开发商的办证手续齐全了，就可以办理产权证了。
2、开发商办理完产权证，就直接交给贷款银行，贷款银行通常有两种不同的处理方法：
3、把产权证原件留在银行，给贷款人一个《他项权力证》；
4、办理抵押手续后，在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样，交还给贷款人。
5、假如您想知道房产证到底办没办下来，可以询问开发商，也可以询问贷款银行。期望我的回答能帮到您

您现在正在办理的这套房子有按揭贷款吗假如没有那您指的贷款是抵押贷款吗抵押贷款是在该房没有贷款的情况下或已还清的情况下才可以办理,当然也需要房产证原件的。

依照当前的情况知道，银行有相像这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要关注，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。