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经适房贷款流程是什么？可以贷款多少呢_其他_设计456问答
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经适房贷款流程是什么？可以贷款多少呢

浏览：52次 | 提问时间： 07-22 05:32
经适房贷款需要办理什么手续？请问经适房贷款流程有哪些？利率是多少？在哪个银行能贷款
分享到：
4个答案
是否心酸 07-22 05:33

买经适房可以贷款的，国家规定，购买经适房可以申请按揭贷款。经适房属于保证性住房，在五年之内不能上市交易，不能抵押贷款，并不是一切的银行都愿意受理该业务。据了解，现在可以在建设银行、中国银行等申请经适房按揭贷款，招商银行深圳分行也开办了该项业务。以及购买经适房也可以申请公积金贷款，当然，各个地区的规定也是不同的。北京、上海、青岛等地职工，在购买经适房时，只要符合相关条件，就可以申请公积金贷款。

Hor2 07-22 05:41

经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;政策法规满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;现在还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，变相搞商品房开发。经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费。用于个人购房贷款的住房公积金，改变土地用途，由政府负担

鱼眉 07-22 05:50

不是付款方式46-37，是产权46-37，房价还是按照公布的价格算吧。总价已经很便宜，并且可以贷款，假如还买不起的话，真没办法了。以及就是，假使买了经适房，以后有钱再想买商品房、要办贷款的话，按现在规定，算二套房贷，首付要60%，原先付不起首付，以后更付不起;假如你的经适房已经是第二套房，那么直接禁购下一套。除非是经济问题造假或者一夜暴富，否则在现行房产政策下，买了经适房，10年以内没法翻身。

把我辜负 07-22 05:58

一、办理业务预约
（一）申请办理纯住房公积金经适房贷款业务，请务必拨打市公积金管理中心咨询电话021-12329或登录上海住房公积金网进行贷款办理时间预约，我们的客服人员会向您提供帮助；当您预约成功后，请参与经适房申购的所有共同申请人及共同借款人务必按照预约的时间携带以下资料，前往预约指定的贷款受理单位办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约！
（二）申请办理经适房组合贷款业务不需预约，可直接与已确定的贷款业务办理银行联系，按银行要求贷款业务办理的时间和其他事项。
二、办理需携带的资料申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人应该到场签字；如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。
（一）申请贷款需提供有这些材料：
1、住房公积金借款人的住房公积金帐号；
2、身份证原件和复印件（正反面3份）注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明；
3、户口簿原件和复印件（整本全部1份）；
4、婚姻证明（结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等）或其他关系证明原件（民政局、派出所等开具）；
5、借款人和共同借款人私章；

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