山西省房产税计算：山西房产税房产税征收标准从价或从租两种情况：山西房产税(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;山西房产税(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。山西房产税从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。山西房产税房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。山西房产税房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的山西房产税应纳税额

房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的山西房产税应纳税额

房产租金收入*税率(12%)

没有房产证的话是不能办理过户的，最多只能是办理开发商那里的更名手续。1、首先你得先跟房主沟通，看看那个房子备案了没有，要是备案了，就不能改名字了。2、要是没有备案，就能去开发商改名字，改名字就得看开发商的制度是什么样了，跟那边关系好的话去了就给改了，也不是什么难事。3、关于流程，要是你们改合同，那么原房主的合同就会被收回，你们办理了更名手续，拿到你手里的就是一份新合同，内容跟原房主被收回的合同内容一样，就是名字改了，改成你的名字了，还有需要变更的就是相关票据了。

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山西房产税征收标准价或租两种情况:()价计征其计税依据房产原值减10%--30%余值;(二)租计征(即房产租)房产租金收入计税依据价计征10%--30%具体减除幅度由省、自治区、直辖市民政府确定浙江省规定具体减除幅度30%房产税税率采用比例税率按照房产余值计征税率1.2%;按房产租金收入计征税率12%房产税应纳税额计算两种情况其计算公式:1、房产原值计税依据应纳税额