第一，先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。第三，计算得房率。得房率

套内面积/建筑面积，一般高层住宅的得房率70%%7E80%属于正常。第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%%7E70%左右吧，所以说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60%7E70多平米的使用面积了。

你好是这样的第一，平面简洁，功能合理，多而不乱，不宜大改。第二，建议把客厅沙发反向摆放，如果感觉卧室不够，可改变书房或门房功能。第三，装修风格建议环保简洁，把有限资金用于提高卫浴厨房家电家具的档次上。单身贵族：我一个人住使用面积：60平方米左右房型：2室1厅装修总价：49000元左右，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

1，房屋的面积有使用面积和建筑面积之分，一般按建筑面积交易，房产证上的面积也为建筑面积。2，你的90平方为建筑面积，60多为使用面积。3，二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊，如走廊、电梯间、楼道、花园等等，这些都是按一定的比例分摊到每户，分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。4，一般使用面积是建筑面积的70%多，称之为得房率，高层的得房率比小高层的得房率低。

户型：S2户型四房二厅二卫（带衣帽间）建筑面积：152.82平方米平方米户型：S1户型二房二厅一卫建筑面积：建筑面积：135.04平方米户型：D1户型三房二厅二卫（带衣帽间）建筑面积：建筑面积：131.90平方米