二手房过户，根据2020年3月30日财政部最新规定，自2020年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，具体营业税（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

珠海二手房交易税费是珠海政府保护当地房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段,所以过户营业税是肯定需要交的.一般需要交的税费有:
1,印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
2,营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
3,个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
1)、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；
2)、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%.