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想问一下各位，深圳佳兆业可园小区装修管理规范有哪些？有没有专业的可以指教？

浏览：27次 | 提问时间： 07-22 11:21

深圳佳兆业可园小区装修管理规范有哪些请知道的朋友教教我！

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2个答案

深爱之人藏心不挂嘴 07-22 11:30

《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。”
物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。”
需要注意的是，无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报**等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准

久难安 07-22 11:39

佳兆业可园位于顺德区杏坛镇中心城区核心地段，处于城市主干道杏龙路与二环路交界处，距离大良仅10分钟路程，周边紧邻杏坛镇政府、商业街、杏坛中学、杏坛亿元等，生活配套完善。其延续佳兆业集团高品质住宅产品“可园”系列的优良血统，沿用港式品质标准，将人、园、景、房完美融合，打造23万方巴厘度假式园林社区。成为当地罕见的港式优尚品质生活社区，佳兆业可园，享所未想。
可园的建筑凝粹了新古典现代美学主义，规划24栋建筑围合式布局，以主题水景和园林为景观中心，形成三大围合布局，打造居住和交流的最佳空间。园林则更是匠心造园，引入巴厘岛、新加坡等顶级度假酒店园林精粹，用心构筑层次鲜明、错落有致又相融一体的立体生态，演绎醇正东南亚园林的悠闲意境。同时更着力于园林景观的鲜活和开阔视界，植被、活水、人行小道和香樟绿化带相融相生。
九成以上的南北向户型，营造通风采光绝佳的效果。创新“N+1+入户花园”设计，91-270㎡多变灵动户型，超高赠送率，更宽敞空间为生活增添乐趣。配以宽敞的观景阳台，兼享社区园景与城市风华。

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