你奶奶年纪很大了，今年88，房子的房产证名字是你奶奶的，现在想把房产证的名字转成你爸爸的名字，是可以的，但是不知你奶奶有几位孩子，如你爸爸，有没有你叔叔，大伯，姑姑们，他们是什么意见，如果说是你爸爸一人继承或你爸爸有姐妹或哥弟都同意你爸爸一人继承，你到当地的公证处公证，公证后持公证书，身份证，户口本，房产证到你当地房产局服务大厅申请办理。多少钱这个各地的规定不一样的，你可以到你当地的房产局服务大厅咨询组询问一下就知道了。

完全可以。需要交纳土地出让金的房屋有（经济适用房，安居房，房改房，）。只要需要交纳土地出让金的房屋，是国家允许上市的房屋。过户时交纳了这个费用，房产证就会更换成商品房房产证。具体土地出让金是多少钱每平方，你需要去咨询下当地房产中介或者二手房交易中心。