所有商品房都属于大产权房、产权房，是由国家统一出售土地之后开发商竞价拿地并建造的房子，房产证可以正常兑换不动产权证。办理房产证过程中是需要审核、入库、加盖公章的，以便以后在住宅这块容易管理，大概一个房产证的办理时间在3小时左右，不过每一个楼盘的房产证都是在某一个时间统一办理，加上全市需要办理的楼盘较多，所以需要花费的时间较长。距离需要多少时间需要根据近期所需要办理的房产证个数、楼市交易量以及办事效率来衡量。