平转房贷就是对于2007年6月1日以前放款的，剩余贷款金额为20万-500万之间的正常还款客户，可以免费申请办理平转按揭业务（剩余贷款金额及年限不变）。办理的流程是客户申请—贷前调查—报分行审批--审批贷款，出终审意见—面签出批贷函—预约还款—支行再次查房产权属办理出账—放款至担保公司帐户—赎楼资金转出审核—结清原贷款—解押—抵押—他证入库，但是注意要出示的一些资料，各地都不一样的，还是要很据你当地的政策来说的。

各银行的分行政策有差异，通常办理流程和需要的时间如下：1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。提前还完房贷后，办理完相关手续，房产证通常需要银行去取回来；而如果是借款人正常结清房贷，那房产证则是由借款人本人去取。

你好，公积金买房贷款的话，需要到当地公积金管理中心申请。如果你不熟悉流程的话，可以让开发商或中介代为申请，你只提供材料即可。希望能帮到你！

先还完房贷，即去银行解押，把银行的贷款先还完，然后才能进行正常的房产买卖！