最好写到合同里，避免以后有纠纷，出售二手房合同内容主要包括：1、双方名称；2、房屋坐落，面积；3、总价款；4、付款方式（分几期，什么时候支付，支付方式是现金还是银行转账）；5、何时交付使用（首付后、领证后、或者约定明确日期）；6、双方权利义务、违约责任；7、纠纷解决方式：法院或仲裁；8、税费如何负担：买方负担、卖方负担、买卖双方按规定各自负担、买卖双方各负担一半等等；9、双方约定的其他事项：物业费、水电费、电梯费、垃圾清运费等由何时结清，装修价值，是否附赠家具家电，电话、电表、水表如何更名。10、双方落款签名。网上应该有范本你可以下载一个然后自己改改。

1、需要的。2、小区内的房子装修之前，需要交纳一定的装修押金、跟物业签订装修协议，内容包含装修垃圾清运费，装修时间以及装修相关注意事项和事宜。3、房子装休息完毕后还要通过物业公司的相关人员验房，看是否出现装修造成的质量问题和隐患等等！希望我的回答能帮到您