您好！首先一个这样的房屋千万不要信，国家明令禁止0首付。所谓的目前天津市场的0首付仅仅是欺骗购房者的一个噱头而已，你去的时候，他们告诉你0首付，但是要办理一个5-8万元的相关条款手续（金额抵押或者是办卡），这部分钱已经算作首付。如果你没有首付购房，那基本赔的都是开发商，他们需要交纳首付后才能从你所贷款的商业银行取得全部房屋金额，所以说，你不交钱，想买房，基本可能性不存在。除非你是开发商自己的家人，也许会有暗箱操作的可能。这种噱头最好不要信，我估计你去的那个地方似乎是梅江康城或者是西青和津南的一些噱头楼盘，善劝：千万不要上当。你的0首付，可能会酿下未来高额还贷的不幸。因为，天下没有免费的午餐。

所谓的0首付买房就是将合同房价做高，比方100万的实际成交价格，可以签140万，首付140万X30%

40万，这样就可以贷出来100万，过户后银行直接汇给卖家。当然，很多因素也要满足，比方说这是你第一套房；卖家同意0首付；贷款人资质；多余的税钱。

没有首付是不能买房子的，首付对于开发商而言是个保障金，没有这个前提房子怎么会白白给你呢。很多开发商为了吸引客户，打着0首付的招牌，但是，最终还是都要有钱投入进去，你才能拿到房子的。0首付不现实的。