广州市买房：外地户口需满足一下情况一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州；二、个人所得税3年以上，条件同理第一条三、公司法人一年纳税10万以上处理方案：一、购买社保、或申报个人所得税二、入户广州，成为广州户籍。方案时长购买社保需3年以上，入户时长需1年。希望可以帮到你！

1、虽然法人代表更换了，但是公司的组织架构和公司章程并没有改变，法人还是原来的法人，所以你不必担心公司法人按照与你的房屋买卖合同的约定履行他们的义务。2、至于说潜在的风险，是每个房地产项目都差不多的，与法人更换与否关系不大。3、一般情况下，房产证的取得是你签订了买卖合同，办理完成按揭之后的事情，现房的话房产证至少要几个月才能办好，期房的话一般都是一年以上才能拿到房产证。4、交房需要注意的主要有以下几个方面：1）、首先各个方面是否符合合同明确约定的条款。2）、房屋各个部分的质量是否存在瑕疵（比如裂缝、漏水、不平整等等）。3）、是否巧立名目乱收费。……5、一般情况下，在房管局可以查到开发公司的资质，在工商局可以查到法人变更等事项。

现在买房必须连续交满社保3年。中间有中断过都不可以，。你是公司法人，有公司近3年的纳税证明，也可以。房子一样是你个人名义的