我建议，如果对方有土地使用证，那么是必须要过户的。通俗讲，土地证大于房产证，因为国家政策是房随地。我觉得你一定要把土地证过户。没有土地证的套房也没办法...我补充下，不管你在哪里买的房子，只要对方有土地证，你必须要求过户。当然，我相信当地政府职能机构也应该要求双证过户。土地证不到你的名下，纠纷也一直存在。过到你的名下，权利主体就统一，比如你去银行贷款，如果土地证名字不是你的，你就不能贷款。再比如拆迁，关于赔偿问题就很复杂。所以，如果对方有土地证的话，一定要过户

您好，关于土地证的问题，它是有必要办的。建议您找到第二手人让他提供当时他和第一手人交易时的合同，您也提供您和第二手人的交易合同到有关部门去办，应该可以办成的。但没有土地证您的房子还是可以正常更名的。希望能帮到您！

集体土地证，怎么说呢，就好比一个村子所有人盖的房子都在一本土地证上显示。即多人共有一个土地证。国有土地证，你自己拥有你自己房子的土地证，即一人拥有一个土地证。不与他人的土地证发生交集。