2020西安二手房贷款流程;1、借款人了解贷款调价，并了解自己是否符合贷款条件;2、在缺人自己可申请贷款后，到西安当地贷款银行提出贷款申请;3、西安的受理银行审核借款人提出的申请;4、受理申请审核经过，借贷双方签订贷款协议;5、协议签订完毕，借款人办理房屋抵押登记手续;6、手续办理完毕，借款人等待贷款发放即可。此外，申请二手房贷款，借款人申请贷款前，一定要提前详细咨询了解，确认二手房是否符合申请贷款的条件再着手办理贷款。

办理流程：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;

2020二手房贷款买房的首付不低于30%，贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。