签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：武汉市房产交易权属登记申请表、《武汉市存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。办好《房屋所有权证》后，购房者要到武汉市国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件；《武汉市存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。最后提醒搜房网的网友们，武汉市房产交易中心开通短信平台，办理过户的市民留下手机号，均可免费享受办证完毕的短信告知服务。市民还可发“收件编号”到指定代码，随时查询办证到了哪一环节。

房屋以登记为准的，你房产证上是谁就是谁为产权人

据了解：补办需要15个工作日办理条件：1、按照相关规定已经办理武汉居住证而且还没有到期的；2、居住证损毁或者遗失了。办理材料：有效身份证及复印件。办理流程：1、到现居住地受理点填写《武汉市居住证补办/换领/变更更正信息申请表》;2、经受理点工作人员审核材料，缴费，取得办证回执后，按预约日期凭回执领取居住证。办理时限及费用：所需时间：15个工作日；以上希望对你有帮助！